资质确认

拆除单位必须具备特种设备安装改造维修许可证（电梯类），严禁无资质单位施工；作业人员需持有电梯作业人员证（市场监管部门核发）。

产权方或使用方需与拆除单位签订正式施工合同，明确责任、施工范围、工期及应急预案。

报备与审批

提前向当地市场监督管理局特种设备监察部门提交拆除申请，需提供的材料包括：电梯产权证明、拆除单位资质证书、作业人员证件、施工方案、应急预案等。

若电梯位于小区、写字楼等公共场所，需提前公示施工时间、注意事项，告知业主或使用人，协调施工期间的人员通行和场地占用。

现场勘查与方案制定

拆除前需对电梯井道、机房、轿厢、配重等部件进行勘查，确认电梯现状、断电条件、吊装通道、废弃物堆放场地。

制定详细施工方案，明确拆除顺序（一般为轿厢→曳引机→配重→导轨→井道部件）、防护措施（如井道围挡、警示标识）、应急处置流程（如人员坠落、设备卡阻处理）。